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防火窗检修时的注意事项一般有哪些？
发布时间：2025-07-04 【关闭窗口】 |
防火窗是建筑防火分隔的重要设施，其性能直接关系到火灾时的人员疏散和火势控制。检修时需严格遵循规范，确保其完整性、密封性和功能性，以下是关键注意事项：
一、检修前的准备工作
安全防护到位
检修前需确认作业环境安全，避免在易燃、易爆区域违规动火（如焊接、切割），必要时配备灭火器、防火毯等设备。
高空作业（如外窗检修）需搭建稳固的脚手架或使用高空作业车，操作人员系好安全带，防止坠落。
提前切断防火窗电动控制装置的电源，避免误操作导致意外伤害。
检查前记录防火窗的原始状态（如是否有变形、玻璃破损、启闭是否顺畅），便于对比检修效果。
二、核心部件的检查与维护
窗框与框架结构
外观检查：查看窗框是否有变形、锈蚀（金属框架）、开裂（木质框架）或漆膜脱落，尤其注意焊接处是否有裂纹，螺栓、铆钉是否松动。若发现变形，需判断是否因火灾高温或外力撞击导致，严重时需更换框架。
密封性能：检查窗框与墙体连接部位的防火密封胶是否老化、开裂或脱落，若存在缝隙，需清除旧胶后重新填充符合防火等级的密封材料（如膨胀防火密封胶），确保烟密性。
防火玻璃
完整性检查：查看玻璃是否有破损、裂纹、气泡或边缘密封失效（如密封条脱落）。防火玻璃（如夹丝玻璃、复合防火玻璃）一旦破损，需更换同型号、同防火等级的产品，禁止用普通玻璃替代。
固定方式：检查玻璃与窗框的固定件（如压条、螺栓）是否松动，确保玻璃在火灾高温下不会脱落，避免形成防火漏洞。
启闭装置与五金件
手动启闭部件：检查合页、铰链是否卡顿、锈蚀，若转动不灵活，可加注防火专用润滑剂（避免使用易燃润滑剂）；检查把手、锁具是否完好，确保能顺畅开启、关闭并锁定。
自动控制装置（如电动防火窗）：
测试温控释放装置：用专用工具模拟高温（如加热至68℃±5℃），检查是否能自动关闭，关闭后需手动复位，确保触发灵敏、复位可靠。
电气系统检查：检查电源线、控制线是否老化、破损，接线端子是否松动，电机运行是否异响，若存在故障需断电后由专业电工维修，禁止私拉乱接。
防火密封条
检查窗框与窗扇接触部位的防火膨胀密封条是否完好，有无硬化、断裂或脱落。密封条在火灾时会受热膨胀堵塞缝隙，若失效需及时更换同规格产品（需符合GB16807标准）。
三、功能测试与性能验证
启闭功能测试
手动启闭防火窗5-10次，确保开启角度、关闭密封性符合设计要求（如关闭后与窗框贴合无明显缝隙）。
电动防火窗需测试远程控制（如消防联动信号触发）和手动应急关闭功能，确保两种方式均能可靠动作。
密封性测试
简易测试：关闭防火窗后，用薄纸片（如A4纸）尝试插入窗扇与窗框缝隙，若纸片能轻松穿过，说明密封不良，需调整五金件或更换密封条。
专业检测：对于重要场所（如消防控制室、疏散通道）的防火窗，可委托第三方机构进行烟密性、气密性检测，确保符合防火等级要求。
高温耐受性检查
若防火窗曾经历火灾（未完全损坏），需重点检查框架是否因高温变形、玻璃是否出现不可逆损伤、密封材料是否碳化，必要时进行破坏性测试，确认其仍能达到耐火极限（如0.5h、1h）。
四、检修后的记录与维护
详细记录检修内容
记录检修时间、部件损坏情况、更换的配件型号、测试数据等，建立台账存档，为后续维护提供依据。
对存在的重大问题（如框架变形、功能失效），需及时上报并制定整改方案，禁止带病运行。
定期维护计划
检修后需明确下次维护周期（通常每半年至一年一次，潮湿、腐蚀性环境需缩短周期），重点检查易损部件（如密封条、电气元件）。
对电动防火窗，需定期清洁电机、齿轮等传动部件，避免灰尘、杂物堆积影响运行。 |
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