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防火窗日常保养的注意事项有哪些？
发布时间：2025-10-24 【关闭窗口】 |
防火窗作为建筑防火分隔的关键设施，其性能完好直接关系到火灾发生时的人员疏散和财产安全，日常保养需围绕“确保密封性能、灵活启闭、五金完好、耐火性能稳定”展开，具体注意事项如下：
一、外观与结构的日常检查保养
清洁维护：定期用柔软抹布擦拭窗框、玻璃及五金部件，清除表面灰尘、油污、杂物（如窗框缝隙内的落叶、灰尘），避免腐蚀性清洁剂（如强酸、强碱）接触，防止窗框漆面脱落、玻璃划伤；对于钢质防火窗，需检查漆面是否有锈蚀，若发现锈蚀斑点，及时用砂纸打磨后补涂防火专用漆。
玻璃防护：检查防火玻璃是否完好，有无裂纹、破损或密封胶老化脱落现象。若玻璃出现裂纹，需立即更换同型号的防火玻璃（严禁用普通玻璃替代）；密封胶老化时，及时更换耐高温防火密封胶，确保玻璃与窗框的密封性能，防止火灾时烟气渗透。
框架检查：定期查看窗框、窗扇的变形情况，确保无翘曲、松动，连接螺栓紧固到位；对于木质防火窗，需检查木材是否受潮、腐朽，避免因结构损坏影响防火完整性。
二、五金配件与启闭系统的保养
灵活启闭维护：定期推动窗扇，检查启闭是否顺畅，避免因异物卡滞导致启闭困难。若出现卡顿，及时清理缝隙内的杂物；对合页、铰链、执手等活动部件，每3-6个月涂抹一次耐高温润滑脂（避免使用普通润滑油，防止高温下失效），确保转动灵活。
五金部件检查：重点检查锁具、插销、合页等五金件的完好性，确认无断裂、变形、松动情况。若锁具失灵，需及时更换同规格的防火专用锁具；合页螺丝松动时，立即紧固，防止窗扇脱落。
自动关闭装置维护：对于带自动关闭功能的防火窗（如闭门器、顺序器控制的防火窗），需定期测试自动关闭性能：开启窗扇后松手，检查是否能快速、平稳地关闭并锁紧，关闭速度是否符合要求（一般为3-7秒）。若闭门器力度不足或顺序器失效，需及时调整或更换，确保火灾时能自动关闭到位。
三、密封与防火性能的保障
密封件保养：检查窗框与窗扇之间的防火密封条（如膨胀密封条），确保无老化、断裂、脱落，密封条需紧密贴合缝隙，无松动。若密封条损坏，需更换符合防火标准的专用密封条，避免火灾时高温烟气通过缝隙蔓延。
防火分隔检查：严禁在防火窗周围堆放杂物、遮挡窗扇，或擅自改装防火窗（如拆除五金件、更换非防火部件）；不得将防火窗长期处于开启状态，日常需保持关闭锁紧，仅在通风、检修等必要情况下短暂开启，使用后立即关闭。
与建筑结构的衔接：检查防火窗与墙体、楼板的衔接部位，确认密封胶无开裂、脱落，墙体周围无裂缝，若出现缝隙，及时用防火封堵材料填充，确保整体防火分隔的完整性。
四、特殊环境与季节的针对性保养
潮湿环境防护：在地下室、卫生间等潮湿区域的防火窗，需加强防锈处理，定期检查钢质部件的锈蚀情况，可额外涂抹防锈剂；木质防火窗需做好防潮措施，避免木材受潮变形。
高温或低温环境：高温环境下需检查密封胶、密封条的耐热稳定性，避免老化加速；低温环境下（尤其冬季），需防止五金件因结冰卡滞，可在开启前清理窗框缝隙内的冰霜，避免强行启闭导致部件损坏。
台风、暴雨后检查：恶劣天气后，及时检查防火窗的玻璃、窗框是否受损，密封性能是否完好，若出现玻璃破碎、窗框变形等情况，立即维修更换。
五、定期检测与记录
定期全面检测：建议每半年进行一次全面性能检测，模拟火灾场景下的关闭速度、密封性能、耐火完整性（可委托专业机构检测），确保符合GB16809-2008《防火窗》标准要求。
建立保养记录：详细记录每次保养的时间、内容、发现的问题及处理结果，便于追溯和后续维护；对于老化严重、无法修复的部件，及时制定更换计划，确保防火窗始终处于有效工作状态。 |
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